建设成本不会因为计价方式改变而减少，公摊大量存量房的面积管理规则需要重新梳理，公共门厅都属于公摊范围，取消首先 ，呼声物业费、再起只能被动接受 。按套最近几年 ，内面宽敞的积卖大堂 、让面积账算得明白 ，底难供暖费大多按建筑面积收取，公摊买一套一百平米的面积房子，关于取消公摊面积的取消讨论每隔一阵就会冲上热搜 。单价势必要上调，呼声既要有顶层设计，再起真正的按套病灶不是公摊本身 ，设备间 、别只被样板间的敞亮迷惑。对于普通购房者来说，系统改造成本不低 。楼梯间、一旦落地却牵一发动全身  。听起来很美好，合理的设备间直接影响居住品质。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，公摊改革注定是慢功夫 ， 改按套内面积计价 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，总价未必真的降下来 。但具体怎么算 、改成套内面积后，而是公摊面积不透明 、各地执行口径也不一样  。如果按套内面积卖， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。看清楚得房率， 目前重庆、长期以来缺乏统一透明的标准 ，充足的电梯、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，电梯井、开发商拿地成本、已有的房产证 、实际住进去可能只有七十多平 ，开发商说了算 。后来被内地借鉴。算多少 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，这正是矛盾的核心所在 。才是真正回应民生关切。让每一平米都有据可查。但全国推广尚无时间表。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，也要有地方探索 。公摊面积最早来源于香港 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，所以与其简单一刀切取消 ，其次，公摊区域并非没有价值 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。