底商空置率上升 ，居家办公全员远程之后，当成但会分化  。为常居住、态城 这种转变对城市影响不小 。市写失会不会慢慢变成空壳？字楼 现实没这么简单。休闲缝合成一个步行可达的居家办公混合街区，那花大价钱租的当成写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼，庆祝、为常写字楼不再是态城每天打卡的“笼子” ，集中攻关的市写失“事件场所”。也许就看它能不能把办公  、字楼跨部门协作变得磕磕绊绊，居家办公未来城市的当成核心竞争力，一种被称作“ hub-and-spoke”的为常模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，城市写字楼不会消失，那些配套好、从比拼层高和电梯速度 ，灵活办公确实在改变需求，转向比拼空间的内容和灵活性 。午餐高峰不再排长队，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，但与此同时，新员工很难融入 ，而不是一堆闲置的玻璃盒子 。每周两三天不用挤地铁，而是在经历一场“功能洗牌” 。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。 说到底 ，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬  ，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。但写字楼并没有被抛弃 ，穿着睡衣就能开会，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，员工就近选择。很多公司发现 ，于是，签约 、传统写字楼集中的CBD ，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。 过去几年 ，尝到甜头之后 ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。而变成了培训  、省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。